Ley de Cerca en la Línea de Propiedad en San Marcos, CA
El California Civil Code Section 841, conocido como el Good Neighbor Fence Act, parte de la idea de que los vecinos a los dos lados de una línea de propiedad se benefician por igual de una cerca y comparten el costo de construirla y mantenerla. Aquí está cómo aplica en San Marcos, y cómo lo manejamos. Cada cotización es gratis y por escrito.
Ley de Cerca en la Línea de Propiedad en San Marcos
El California Civil Code Section 841, conocido como el Good Neighbor Fence Act, parte de la idea de que los vecinos a los dos lados de una línea de propiedad se benefician por igual de una cerca y comparten el costo de construirla y mantenerla. Un dueño que quiere que su vecino comparta el costo debe dar un aviso escrito de 30 días describiendo el problema, la cerca propuesta, y el costo estimado antes de empezar el trabajo. Las disputas sobre dónde cae la línea exacta se resuelven con un levantamiento topográfico, no con una suposición o la ubicación de una cerca vieja. Una cerca construida completamente de su lado de la línea le pertenece solo a usted, sin obligación de compartir el costo.
ley de cerca en la línea de propiedad en la zona North County Inland
Los lotes más grandes en San Marcos y Fallbrook significan líneas de colindancia compartidas más largas, así que las conversaciones de compartir costo con los vecinos cubren más cerca.
Los puntos clave
- El California Civil Code Section 841 parte de la idea de que los vecinos comparten el costo de una cerca en la línea por igual, a menos que eso sea injusto
- Se requiere un aviso escrito de 30 días describiendo el plan y el costo estimado antes de pedirle a un vecino que comparta el costo
- Un levantamiento topográfico con licencia resuelve una línea de propiedad en disputa, no la ubicación de una cerca vieja ni una suposición sobre dónde va la línea
- Una cerca construida completamente de su lado de la línea es solo suya, sin obligación de compartir el costo
- Podemos construir justo en la línea o retirada de su lado dependiendo de lo que usted y su vecino acuerden
- Recomendamos un levantamiento topográfico cuando la línea exacta no está clara antes de empezar el trabajo
Permisos y autoridad en San Marcos
- Jurisdicción: San Marcos maneja sus permisos por medio del departamento de construcción de la ciudad. La cerca de patio trasero de 6 pies o menos por lo general está exenta, pero si es de enfrente y pasa de 42 pulgadas, o es barrera de alberca, sí se necesita permiso.
- Realidad local: Los lotes más grandes en San Marcos y Fallbrook significan líneas de colindancia compartidas más largas, así que las conversaciones de compartir costo con los vecinos cubren más cerca.
Somos una compañía de cercas, no un despacho de abogados, así que tome esto como una guía práctica. Confirmamos el requisito exacto con la autoridad correcta para su dirección antes de empezar cualquier trabajo.
Preguntas sobre ley de cerca en la línea de propiedad en San Marcos
¿Mi vecino tiene que pagar la mitad de la cerca?
La ley de California parte de la idea de una división igual para una cerca de colindancia que beneficia a las dos propiedades, pero es una suposición legal, no una factura automática. Usted necesita mandar un aviso escrito de 30 días con el plan y el costo estimado primero, y su vecino puede disputar esa suposición si sería injusta en su situación.
¿Qué pasa si no estamos de acuerdo en dónde está en realidad la línea de propiedad?
La ubicación de una cerca vieja no es prueba de la línea legal, así que un desacuerdo se resuelve con un levantamiento topográfico con licencia, no con una suposición. Recomendamos pedir un levantamiento antes de construir algo cerca de una colindancia en disputa. Una vez que la línea está marcada, podemos construir justo en ella o retirados de ella.
¿Quién maneja los permisos de cerca en San Marcos?
San Marcos maneja sus permisos por medio del departamento de construcción de la ciudad. La cerca de patio trasero de 6 pies o menos por lo general está exenta, pero si es de enfrente y pasa de 42 pulgadas, o es barrera de alberca, sí se necesita permiso. Para ley de cerca en la línea de propiedad, Los lotes más grandes en San Marcos y Fallbrook significan líneas de colindancia compartidas más largas, así que las conversaciones de compartir costo con los vecinos cubren más cerca. Confirmamos el requisito actual con la autoridad correcta para su dirección en San Marcos antes de empezar, y manejamos cualquier permiso que el proyecto necesite.
¿Puedo simplemente construir la cerca completamente dentro de mi propiedad para evitar todo esto?
Sí. Una cerca construida completamente dentro de su línea de propiedad le pertenece solo a usted, y no está obligado a notificar ni a compartir el costo con su vecino. Muchos dueños eligen esta opción justo para evitar la conversación de compartir costo. Podemos retirar la cerca de la línea el margen que usted quiera.
¿Planea una cerca en San Marcos? Llame al (858) 400-4906 para una cotización gratis por escrito.
¿Necesita una cerca en San Marcos bien hecha y a código?
Llame para una cotización gratis por escrito. Manejamos el permiso y la construimos bien desde la primera vez.